moment prosím

Pozemkové družstvo

30.01.2013  

Projekt družstva pro společné kupování pozemků

 

Zakládáme dvě družstva (jedno pro ČR a druhé pro SR), které budou zřízena za účelem společné koupě pozemků. Převážně pozemků zemědělských, protože je to momentálně jedno z posledních rozumných investic. Lepší místo pro uložení peněz (s trvalým růstem ceny, téměř bez možnosti ztráty) v tomto bláznivém světě nenajdeme. Dokud bude růst počet obyvatel, bude růst hodnota a až bude hlad, vy si můžete poté na svém kousku půdy případně vypěstovat, což se o zlatu (hned druhá nejlepší investice s trvalým růstem) říci nedá. Proto to také ve velkém dělají bohaté firmy a podnikatelé. Ještě stále je jejich cena relativně normální, 1000m2 za cenu 5-10tis. jinak většinou nepořídíte…

 

V bance hodnota peněz stále klesá dle inflace a co je zajímavé zjištění (dle opakování v historii) může přijít hyperinflace. Stačí se podívat na stále rostoucí státní dluh, jak myslíte, že se to vyřeší a za jak dlouho J.

 

Jakmile si nějaký pozemek vyberu, mohu si pozemek převést do osobního vlastnictví a do té doby si ho mohu zajistit zřízením zástavního práva na svou osobu.

 

Účel

Myšlenka je vytvořit protipól pro obyčejné lidi proti rozkrádání půdy korporacemi a bohatými spekulanty.

 

Pro někoho jen jako investiční fond za účelem bezpečného uložení peněz, pro jiného cesta jak koupit menší vhodný pozemek na zahrádku, farmu nebo rodový statek za nižší cenu (jelikož půjde ve skutečnosti o koupi větších celků).

 

Díky družstvu mohou některé skupinky po dohodě společně na změnu územního plánu, zatím na zahrady a poté možná i na stavební pozemky. Díky komunikaci s úřady jedné zkušené osoby je větší šance a nižší náklady na studii a řízení. Po několika letech objíždění vesnic a rozhovorů se starosty obcí vím, že v některých oblastech to lze zajistit. Tím se možná podpoří také i zakládání zahrad, ekovesnic a farem.

 

 

Jedna z dalších možností využití:

Poté případně stačí, aby se u velkého města složilo několik rodin na založení farmy s AGROKRUHY, (schopný farmář se vždy najde) a farma jim bude produkovat biozeleninu za cenu levné chemické zeleniny v supermarketu.

 

 

Jelikož jsme všichni vybíraví, tak nějaký čas trvá než-li najdeme pro nás ten vhodný pozemek a jestli na něj máme již volné prostředky, tak je určitě lepší je raději takto využít a zvýšit tak šanci pro sebe i ostatní.

 

 

Větší vklady lze vkládat až na koupi konkrétního pozemku...

Zajištění větších vložených prostředků do družstva může být zajištěno (než dojde k převodu do osobního vlastnictví) několika způsoby. Zřízením věcného břemene nebo zástavou na vybraný pozemek, na který družstevník poskytne prostředky, tím si ho vlastně kupuje. Tak budou vznikat menší buňky, aby si každý mohl zvolit, jaký konkrétní pozemek chce vlastnit.

 

Rozhodování o činnostech družstva budeme provozovat prostřednictvím internetu takovou přímou demokracií. Pokud si nezvolíme jinak, tak každý hlas má stejnou váhu bez rozdílu výše vkladu. Nabídky ke koupi můžeme vkládat všichni ze všech koutů ČR a SR. Zájemci (družstevníci), kteří mají zájem o ten konkrétní pozemek, pošlou vklad ve výši podílu, jaký chtějí koupit a na tento podíl se jim zřídí zajištění. Aby družstvo bylo funkční, tak o konkrétním pozemku bude vždy rozhodovat (hlasovat) ta buňka družstevníků, která pozemek koupila, tedy zda pozemky prodá, rozdělí nebo společně zažádá o změnu územního plánu apod..

 

 

V případě potřeby hotovosti, lze odprodat svůj podíl družstvu nebo jinému družstevníkovi.

 

Veškeré hospodaření by mělo být přístupné všem družstevníkům a veškeré důležité rozhodování by mělo být hlasováním. Hledáme zakládající aktivní členy družstva na pokračování myšlenky.

 

Stanovy a pravidla jsou připravené k diskusi…

 

Petr Skořepa, slamenedomy@seznam.cz , 00421 944293223

 

Aktuálně můžeme odkupovat pozemky v okolí naší osady, vhodné na zakládání rodových statků, roztroušená zástavba je zde běžná. Po předchozí domluvě a příspěvku na náš čas je možné se domluvit na návštěvě a ukázání okolí a pozemků. Nebo budeme rádi za půjčku na koupi pozemků, abychom je poté mohli nabídnout dalším budoucím osadníkům...

 

 

Navržená pravidla fungování družstva:

                                                                                                                                                                                                          
                                             
1) Do Fondu pozemků jsou vkládány výhradně prostředky určené pro nákup pozemků.

2) Může jít o dva druhy vkladu:
	a) pozemkový členský vklad (stanovy par. 6.6);
	b) další majetková účast formou půjčky (stanovy družstva par. 6.7).
Pozemkový členský vklad zvyšuje podíl člena v družstvu, půjčka nezvyšuje podíl člena v družstvu.

3) Pozemkový členský vklad
Může být vložen v hodnotách násobku 6000 (Kč): 6000, 12000, 24000 ...
Vklad může být být splacen jednorázově (v plné hodnotě) nebo v měsíčních splátkách v průběhu 
jednoho roku (tedy 500, 1000, 2000Kč ... měsíčně).
Vklad může mít trojí podobu:
	a) je proveden bez udání konkrétního účelu (pozemku, na jehož nákup je určen). V tom 
           případě může mít zjednodušenou formu (zápis do seznamu členů družstva + doklad 
o provedení vkladu).
	b) je proveden spolu se záznamem o velikosti a druhu pozemku, jaký chce vkladatel koupit.
	c) je proveden spolu se záznamem o konkrétním pozemku (nebo jeho části), který chce 
           vkladatel koupit.
V případech b),c) je nutná písemná podoba dohody.
	
4) Další majetková účast formou půjčky družstvu.
Půjčka člena družstvu má písemnou formu, ve které jsou stanoveny buď:
	a) velikost a charakteristika pozemku, na jehož koupi jsou prostředky určeny, nebo
	b) konkrétní pozemek, který (nebo jehož část) má být s pomocí těchto prostředků koupen.
Smlouva o půjčce obsahuje i další náležitosti, především dobu a způsob splatnosti a její úročení. 
Konkrétní parametry pro dané období stanovuje Věstník.

5) V případě nalezení konkrétního pozemku pro konkrétního zájemce, člena družstva, může družstvo 
působit jako zprostředkovatel prodeje. Náklady na zprostředkování jsou dohodnuty ve smlouvě mezi 
družstvem a kupcem.

6) Při odprodeji družstevních pozemků členu družstva je:
	a) buď o příslušnou hodnotu pozemku snížen podíl člena v družstvu,
	b) nebo se kombinuje toto snížení s vlastním financováním kupce,
	c) nebo se provede vzájemné vypořádání této hodnoty s jeho další majetkovou účastí 
           v družstvu.

 

 

INFO: K tomuto článku zatím nejsou žádné komentáře. Přidat komentář.

Překlad webu
Facebook
Google+
Poslední komentáře
Naše videa na YouTube
Reklama
www.thermosolar.sk
www.naseekonomika.cz
www.dancelab.cz
Prodej stromků s.r.o. - zahradní centrum a ovocná školka Uherský Ostroh
(c)2010 ekovesnice.cz